說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了免出門Caffe bene《高雄文化店》-異國風味鐵板焗烤單人套餐
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息描述
●即買即用！現在購買馬上可以使用，好康不必等！
●不分平假日皆可使用，好友聚餐好方便
●韓國超人氣連鎖咖啡店來台！各種特色韓式料理等你來嚐鮮
●提供免費Wi-Fi上網服務，適合來這度過悠閒的下午
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§ 韓式辣醬炒年糕
韓味十足的辣炒年糕，紅通通的辣醬吃到的是又甜又辣的辛辣感，讓你忍不住一口接一口的吃。
§ 奶油培根焗烤年糕
金黃微焦的表面、又香又濃郁的奶油焗烤和Q軟的年糕經過翻炒，帶著焗烤的起司絲，散發著難以抵擋的魔力。
§ 柚香焗烤義大利麵
酸甜的柚片伴著起司做成焗烤義大利麵，柚子的多汁香甜搭上香濃的焗烤，創新組合是味覺的新感受。
§ 韓式銅盤烤肉焗烤飯
道地的韓式銅盤烤肉伴著焗烤料理，Q軟滑順的米飯和非常有彈性咬勁的烤肉一起入商場百貨口，絕對是滿足味蕾的超棒食感。
§ 焗烤千層麵(可選海鮮/牛肉/番茄食蔬)夏季特賣
▼番茄時蔬焗烤千層麵
§ 脆薯/生菜沙拉
§ 100元以下飲品任選1杯
咖啡拿鐵
柚子茶
餐廳環境
Caffe bene風靡全世界共有1600多間分店的魅力，從韓國開始發跡，逐漸遍布各國的Caffe bene，如同韓劇場景般浪漫的裝潢設計，打造出高質感且時尚舒適的空間，各式的創意甜點與可口飲品，讓其人氣居高不下，迅速席捲全球，【Caffe bene《高雄文化店》】還有提供免費Wi-Fi上網服務，讓您愜意度過自在的時光；更適合與三五好友、姊妹來這裡開心聚會。
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商品訊息特點
只要225元即可享有【Caffe bene《高雄文化店》】原價288元異國風味鐵板焗烤單人套餐：韓式銅盤烤肉焗烤(飯/麵)/藍帶巧達起司豬肉焗烤(飯/麵)/焗烤千層麵(海鮮/牛肉/蕃茄時蔬)/韓式辣醬炒年糕/奶油培根焗烤年糕/柚香焗烤義大利麵/蕃茄肉醬焗烤雞肉義大利麵(主餐11選1)+脆薯/生菜沙拉(2選1)+100元以下飲品任選1?
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台中市水肥資源處理中心換新裝！圍牆從原本冰冷的鐵皮圍籬搖身一變為綠意盎然的植栽牆，種下4800株植栽。環保局表示，水肥設施傳統上有難以親近的刻板印象，透過圍牆綠色造景，並規劃雨水回收槽澆灌，讓資源循環再利用，希望藉由友善環境的措施，拉近與民眾的距離。當地里長對此紛紛給予肯定，稱讚原本的鄰避設施已變成「好厝邊」。
環保局表示，水肥中心自民國97年正式啟用，採用景觀視覺較為剛硬的烤漆鐵皮圍籬，不僅區隔水肥中心與居民活動範圍，更令民眾難以親近。對此，環保局將水肥中心圍牆以綠籬取代傳統圍籬，植栽4,800多株波士頓蕨、虎尾蘭、鴨拓草，周遭也種植月橘(七里香)，選擇不同植栽色系，讓圍牆外觀煥然一新。
同時，環保局也設置雨水回收槽，預留雨水回收開關閥及接頭，提供現場作業及植栽澆灌使用，並持續汰換廠房機具設備、妥善處理民生廢汙水，精進水肥處理業務。
環保局表示，這樣的友善環境改變，也讓在地居民感受大不同，當地里長讚許綠籬設計增添當地景觀更多變化與色彩，整體感受較為活潑，已讓鄰避設施變成大家的「好厝邊」。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
熱門（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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